Регистрация
Главная » Подробности » Бизнес

Заложенное жильё и его покупка

Категория: Бизнес (метки: аренда, жильё)

0 Просмотров 757 | 10.12.2014


Когда две стороны заключают договор о покупке или продаже недвижимости, то они обязуются предоставлять друг другу максимально полную и достоверную информацию относительно того или иного объекта. Документы перестают быть действительными, если в них имеются недочёты, что-то указано не так, как дело обстоит в реальности.

Возможные проблемы и пути их решения

Достаточно часто покупатели приобретают жильё, которое находится в залоге. Это бывает связано с невнимательностью. Таких ситуаций можно избежать, если обратиться в департамент имущества города Москвы. Аренда в этой организации проводится абсолютно по всем правилам.

Проблемы возникают ещё и в связи с тем, что информация о залоге в документах присутствует, но она указывается мелким шрифтом. И в нижней части страницы. Такое примечание замечают далеко не все, мягко говоря. И соглашение не удастся отменить или оспорить после того, как стороны сделки поставили свои подписи. В таком случае считается, что клиент получил полную информацию о жилье ознакомлен со всеми его особенностями. Лучшая рекомендация в этом случае – по нескольку раз внимательно просматривать каждый пункт, который имеется в договоре.

Какие ещё можно дать советы?

Подробное изучение свидетельства на право собственности поможет избежать подобных проблем в будущем. Это стоит сделать даже в том случае, если решается такой вопрос, как аренда городских помещений. Выводы о статусе того или иного объекта можно будет сделать в зависимости от того, какое именно свидетельство будет выдано. Жильё подлежит регистрации в специальной форме после того, как его используют в качестве залога. Когда его срок проходит, то собственнику свидетельство выдаётся другое.

Информация, подтверждающая право собственности, находится в графе «основание выдачи». Наличие соглашения об ипотеке со стороны собственника в этой же графе, во втором виде свидетельства. Любой гражданин может получить выписку из единого государственного реестра. Она тоже служит подтверждением наличия или отсутствия залога на квартиру.

Законность сделки нужно опровергнуть как можно скорее, если жильё в залоге было всё-таки куплено по неосторожности. Такое имущество даже у новых владельцев могут отобрать в любой момент, на законном основании. И бывшие хозяева просто надеются на то, что новые покупатели выплатят задолженность. Но требовать расторжения сделки можно только в том случае, если информация о залоге вообще в документе отсутствовала.


Все статьи RSS-лента статей Я репортёр!

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]